O direito extrajudicial tem se consolidado como uma alternativa eficaz para a resolução de diversas demandas, proporcionando celeridade e segurança jurídica tanto para clientes quanto para profissionais da área. Para advogados, esse campo representa não apenas uma oportunidade de expansão profissional, mas também desafios que exigem especialização e estratégia.
Com a sobrecarga do Judiciário e a necessidade de soluções mais rápidas e eficazes, o direito extrajudicial tem ganhado destaque. Procedimentos como usucapião, inventários, retificação de área e regularização fundiária passaram a ser resolvidos de forma extrajudicial, principalmente com a atuação de cartórios e tabelionatos.
Essa mudança legislativa e institucional abre espaço para que advogados ampliem sua atuação, reduzindo prazos e custos processuais para seus clientes. No entanto, a necessidade de conhecimento técnico e burocrático exige que o profissional esteja preparado para navegar nesse ambiente dinâmico.
Embora o direito extrajudicial tenha sido fortalecido nos últimos anos, a interpretação de normas pode variar entre os cartórios. Exigências documentais diferentes, requisitos adicionais não previstos na legislação e resistência à aplicação de procedimentos administrativos são algumas dificuldades enfrentadas pelos advogados.
A solução para esse desafio passa pela construção de um bom relacionamento com os cartórios e pelo estudo aprofundado dos normativos de cada estado. Ademais, recorrer a institutos de mediação e arbitragem pode ser uma alternativa para facilitar processos burocráticos.
Um dos grandes entraves na esfera extrajudicial é a organização documental. Para que um procedimento seja concluído de maneira rápida e eficiente, é essencial que o advogado oriente seu cliente na reunião de todos os documentos exigidos. Em casos como a usucapião extrajudicial, a obtenção de anuência dos confrontantes é um requisito crucial, caso não seja voluntário será necessário o uso das notificações.
Nessa situação, cabe ao advogado desenvolver estratégias preventivas, como a orientação prévia do cliente, para evitar a oposição de terceiros e possíveis impugnações que levem o caso para a via judicial.
Muitos clientes ainda associam soluções jurídicas apenas ao Poder Judiciário, desconhecendo a possibilidade de resolver questões de maneira administrativa. O advogado precisa atuar como um educador, demonstrando as vantagens dos procedimentos extrajudiciais e explicando o impacto positivo em termos de economia de tempo e custos.
O advogado extrajudicial pode atuar como consultor jurídico especializado, orientando clientes sobre documentação, regularização de imóveis e prevenção de litígios. Essa abordagem permite uma nova forma de monetização da advocacia, reduzindo a dependência de processos demorados no Judiciário.
Com a crescente desjudicialização de vários procedimentos, advogados que dominam as técnicas do direito extrajudicial encontram um mercado em expansão. Áreas como regularização fundiária, usucapião extrajudicial e inventários administrativos têm gerado uma demanda crescente por profissionais especializados.
A atuação extrajudicial também permite que advogados criem alianças estratégicas com tabelionatos, registradores, corretores de imóveis e engenheiros. Essa rede de contatos pode facilitar processos e gerar indicações, fortalecendo a presença do advogado no mercado.
O direito extrajudicial representa um campo repleto de oportunidades para advogados que desejam diversificar sua atuação e oferecer soluções mais eficazes para seus clientes. No entanto, para aproveitar esse potencial, é essencial que o profissional invista em capacitação contínua, construa boas relações institucionais e adote estratégias de comunicação que evidenciem sua expertise.
Ao se posicionar como especialista no direito extrajudicial, o advogado não apenas amplia suas possibilidades de atuação, mas também fortalece sua autoridade no mercado, consolidando-se como referência em um dos segmentos mais promissores da advocacia moderna.
Natalia Santos da Silva Bertalha
Advogada especialista em regularização de imóveis
